あぁ、痛快なるサービスかな

中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の売買時に行われる建物調査
不動産購入建物調査
中古住宅を購入する際に行われる建物の点検
インスペクションとは？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
中古住宅の売買を検討している方なら、一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、建物を詳しく調査することが非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
この建物調査を行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
彼らは民間の資格を取得した人々や建築士が含まれます。
一方、建物調査を依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
もし中古住宅の売却時に、建物の欠陥に気づいていないまま取引を行ってしまうと、引渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前に建物調査を行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、建物調査は非常に有用です。
また、購入する側が建物調査を行う場合には、直接ホームインスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
最近は、中古住宅市場において建物調査の重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負ったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。
この改正により、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、建物調査がますます重要視されるようになっています。
インスペクションの重要性と具体的な手続きについて
中古住宅を売買する際には、インスペクションを実施することが非常に重要です。
これは、住宅の状態や構造などを専門家が詳しく調査し、問題点やリスクの有無を把握するための手続きです。
インスペクションを依頼することにより、購入者は安心して取引を進めることができます。
インスペクションを依頼する際には、次のポイントに留意することが重要です。
まずは、インスペクションを実施する業者や専門家の選定です。
信頼性の高い業者を選ぶためには、インスペクションの実績や評判を確認することが重要です。
また、実際に現地で調査を行っている専門家の資格や経験についても確認することが必要です。
インスペクションの手続きには、一般的には次のような流れがあります。
まず、依頼者（購入者など）がインスペクションの要望や目的を明記し、業者に依頼します。
そして、業者は現地に足を運んで住宅の状態をチェックし、問題点やリスクを詳細に報告します。
報告書には、写真や図面を活用して、詳細な説明が記載されます。
購入者はこの報告書を参考に、住宅の状態を十分に把握し、安心して買い手として進めることができます。
また、インスペクションのメリットとして、リスクの把握や交渉の材料となる点もあります。
報告書に記載された問題点やリスクがあった場合、購入者は価格交渉や修繕要求を行うことができます。
これにより、購入価格の適正化や住宅の修繕費用の負担分担など、双方にとってメリットが生まれることがあります。
いずれにせよ、インスペクションは中古住宅の売買において不可欠な手続きです。
購入者にとっては安心感を得ることができ、売り手にとっても信頼性や透明性をアピールすることができます。
以上の点を踏まえて、インスペクションを上手に活用しましょう。
安心して中古住宅の売買を進めるために、インスペクションは欠かせない要素ですので、積極的に取り組んでいきましょう！。

名古屋の不動産査定は無料！
お客様が名古屋で不動産の査定をご希望される場合、当社は無料でお受けしております。
お客様のご要望に合わせて、机上査定や簡易査定、訪問査定などの方法にも対応しております。
不動産の売買に関する相談も無料ですので、ぜひお気軽にご連絡ください。
ゼータエステート株式会社
当社は名古屋市を中心に不動産売買を行っており、特に不動産売却に力を入れております。
主な対象エリアは名古屋市の16区ですが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市の政令指定都市も対象にしております。
お客様の不動産売却に関するご要望に応じ、最適なサービスを提供いたしますので、ぜひ当社にご相談ください。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
名古屋不動産売買のゼータエステート株式会社
ご自宅を売却する際には、どこの不動産会社に依頼するかによって、手取り額が変わってきます。
よくある話ですが、売却金額を住宅ローンの返済に充当したら、手元に何も残らなかったというケースもあります。
したがって、名古屋で不動産売買を考えている方にとって、売却後の手取り額は非常に重要な要素です。
当社では、名古屋市での不動産売却について、他社とは異なるサービスを提供しております。
他の業者では、一律に仲介手数料を受け取る場合が多いですが、当社は異なります。
積極的に販売活動を行い、お客様の不動産売却に取り組んでおります。
名古屋市での不動産売却に関しては、ぜひ当社にご相談ください。
全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準
ご契約いただいた専任媒介契約の物件については、標準で360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングの撮影を行います。
お客様が物件を見学する際、バーチャルツアーを通じてまるで実際に物件内にいるかのような体験ができます。
また、バーチャルホームステージングによって、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。
お客様により良い物件のイメージを持っていただけるよう、サービスを提供しています。
360°バーチャルツアー
このシステムは、通常の平面画像ではなく、上下左右全ての方向から見ることができる画像を使用します。
動画のように自動的に一定方向に移動するシステムで、室内全体を自由に見渡すことができます。
例えば、不動産物件の内部や観光スポットなどをリアルに体験することができます。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家や空室の部屋に実際の家具を置くのではなく、CG技術を使って元の画像に家具を配置するシステムです。
これにより、購入希望者にとって理想の空間イメージを提供することができます。
実際に家具を運び込むことなく、リアルな状態を再現できるため、非常に効果的です。
また、日本では実際のホームステージングがあまり普及していない理由として、費用や家具の搬入・搬出時の手間や傷の問題があります。
仲介手数料が売れるまで半額
弊社では、専任媒介契約を締結いただくと、物件が売れるまでの期間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
他の不動産業者とは異なり、売れるまでの時間に関係なく手数料が半額となります。
これは弊社独自のサービスです。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
弊社では、専任媒介契約を締結いただくと、仲介手数料を半額にするだけでなく、お持ちのクレジットカードでも手数料のお支払いが可能です。
現金の用意や銀行振込の手続きをする手間もなく、より便利にお支払いいただけます。

住宅ローンの保証料の役割とは？
保証料とは、住宅ローンを借りる際に支払う費用です。
この保証料は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が借り手の代わりに金融機関に残債を返済するために必要な費用です。
保証料は借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは「保証会社による保証を受けること」が条件とされます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
保証料は、借り手のリスクを軽減し、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法とは？
保証料の支払い方法は、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、毎月少しずつ支払う方法です。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
具体的な保証料額は、保証会社や融資審査結果、借りる金額や返済期間によって異なります。
詳細な金額は、融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割とは？
保証料の主な目的は、借り手が返済できなかった場合に保証会社が金融機関に代わって返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
また、保証会社は借り手の代わりに金融機関に返済をすることで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済することをサポートしています。
保証料を支払っただけで返済義務から解放されるわけではない。

固定資産税の支払い方法6つ
固定資産税を支払うための方法は、6つございます。
以下にそれぞれの方法を詳しくご説明いたしますが、なお、実際に利用できる方法は自治体によって異なる場合がございますので、納税する自治体に確認いただくことをお勧め致します。
1. 現金払い：現金で税金をお支払いいただくことが可能です。
ただし、現金での納付が可能な場所は限られており、都道府県の税務課や銀行・郵便局の窓口、そして一部のコンビニエンスストアでのお取り扱いとなります。
ただし、コンビニエンスストアでの納付には、一回の支払いにおいて最大30万円までの限度額が設けられています。
また、現金での納付には領収証が発行されますが、他の支払い方法では領収証が発行されない場合もございますので、予めご注意ください。
2. 口座振替：振替口座を登録することで、固定資産税が自動的にお引き落としされます。
ただし、口座振替の手続きには時間がかかる場合がありますので、お早めに手続きを行うことが重要です。
振替手続きが完了すると、納付期日に合わせて自動的にお引き落としが行われるため、手間やお忘れの心配はございません。
3. クレジットカード払い：一部の自治体では、クレジットカードを利用して固定資産税のお支払いが可能です。
クレジットカードのご利用限度額を超えない範囲であれば、分割払いも可能です。
クレジットカードを利用することで、現金や振替の手続きに頼らずに納税することができます。
4. 電子マネー払い：一部の自治体では、電子マネーを利用して固定資産税を納付することができます。
ただし、利用できる電子マネーには制限があるため、事前に利用可能な電子マネーをご確認ください。
交通系電子マネー、スマートフォンアプリの電子マネーの利用が一般的です。
5. 郵便振替：郵便振替口座をお持ちの方は、郵便局、ATM、インターネットバンキングなどを通じて固定資産税のお支払いが可能です。
郵便振替を利用する際には、納付手続きの振替番号や振替口座番号を正確に入力することが重要です。
参考ページ：不動産購入 税金 【2023年度】固定資産税の得になる支払い方法と注意点を解説！
オンラインでの固定資産税の納付について
オンライン納付は、インターネットを利用して固定資産税を支払う方法です。
自治体のウェブサイトや電子納税サービスを使用して、簡単に納税手続きを行うことができます。
この方法は手続きが非常に簡単であり、手続きが完了すると自動的に納付完了の通知が受け取れるため、非常に便利です。
オンライン納付を利用すると、支払いのために自治体の役所に直接行く必要がありません。
ウェブサイトや電子納税サービスを通じて必要な情報を入力し、支払いを行うことができます。
これにより、時間と交通費を節約することができます。
オンライン納付をするためには、まず自治体のウェブサイトや電子納税サービスにアクセスする必要があります。
そこで、納付に必要な情報（例：固定資産税の詳細、納付金額）を入力して申請します。
その後、指示に従って支払い手続きを進め、支払いを完了させます。
オンライン納付の利点の一つは、手続き完了後に自動的に納付完了の通知が届くことです。
納付した金額や日付などの情報が記録され、確認できます。
この通知は、領収書や納付書としての証明として利用することができます。
ただし、自治体によってはオンライン納付以外の納付方法も存在する可能性があります。
したがって、具体的な納付方法については、自治体のウェブサイトや案内を確認することが非常に重要です。
納付方法に関する詳細な情報を入手し、最適な方法を選択するようにしましょう。

名古屋の不動産査定は無料！机上査定・簡易査定や訪問査定にも対応しています。
ゼータエステート株式会社では、名古屋市及び東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市を対象に、不動産売却を行っております。
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不動産売買は大きな決断であり、売却時の手取り額は非常に重要です。
ゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しており、積極的に不動産の売却に取り組んでいます。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
なお、全ての物件には360°のバーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準で撮影し、専任媒介契約を締結したお客様に提供しております。
これにより、お客様はリアルな体験をすることなく、オンライン上で物件を見学し、バーチャルホームステージングによって理想のイメージを叶えることができます。
ゼータエステート株式会社は、信頼と経験に基づくサービスを提供し、お客様の不動産売却の成功をサポートいたします。
名古屋での不動産売却に関するお悩みやご希望がございましたら、是非一度ご相談ください。
お待ちしております。
360°バーチャルツアー
このシステムは、平面の画像ではなく、上下左右すべてを画像で見ることができるものです。
動画のように一定の方向に自動的に移動することができ、室内全体を見渡すことができます。
これにより、リアルな体験ができ、より詳細に物件を確認することができます。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家や空室の室内に実際に家具を配置するのではなく、CGで元の画像に家具を追加して処理を行うシステムです。
購入希望者にとってもイメージしやすく、効果的な手法です。
実際に家具を配置するホームステージングは欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
これは、コストが高いことや、家具の搬入・搬出に伴う手間や傷の問題が原因とされています。
仲介手数料が売れるまで半額
専任媒介契約を締結していただくと、物件が売れるまで仲介手数料が半額になります。
このサービスは、弊社だけの特典です。
売却が終了するまで、お客様に負担をかけずに手続きを進めることができます。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
専任媒介契約を締結していただくと、仲介手数料が半額になるばかりでなく、お手持ちのクレジットカードでも支払いが可能です。
お客様の利便性を考慮し、クレジットカードによる決済も受け付けています。

マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕とは、マンションの建物全体の状態を維持・改善するために行う修繕工事のことです。
大規模修繕には、建物の外装や共用施設の設備、配管など様々な箇所が含まれます。
修繕には費用がかかるため、事前に費用を把握しておくことが重要です。
大規模修繕費用の内訳は次の通りです。
一般的に、マンション1戸あたりの大規模修繕費用は75万円から125万円程度と言われています。
この費用を12年間の期間で積み立てて修繕に充てることを目指しましょう。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、あらかじめ費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を計画する必要があります。
また、大規模修繕の費用を抑える方法もあります。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
自治体によっては、大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受けることができる場合がありますので、自治体の窓口やホームページで確認してみましょう。
さらに、大規模修繕を専門のコンサルタントに任せる場合、コンサルティング費用がかかります。
一般的には、工事総額の5～10%がコンサルティング費用の目安です。
この費用は高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼することで、総工事費を100万円以上安く抑えることができることもあります。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
そのため、コンサルタントに依頼する際の費用も考慮に入れておくことをおすすめします。
外装塗装工事の費用相場と期間
外装塗装工事は、建物の外壁を塗り替える工事です。
外壁の塗装は、建物にとって保護と美観の両方を果たす重要な役割を果たしています。
外装塗装工事の費用相場や期間について知っておくことで、リフォーム計画を立てる際に役立ちます。
一般的に、外装塗装工事の費用は、1平方メートルあたり3,000円から7,000円程度が相場とされています。
しかし、実際の費用は、マンションの外壁の面積や塗料の種類によって異なります。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われます。
そして、塗料の種類によっても費用が変動します。
また、外装塗装工事には期間もかかります。
一般的なマンションの場合、外装塗装工事には1週間から2週間程度かかります。
ただし、マンションの規模や工事内容によっては、より長い期間が必要となる場合もあります。
外装塗装工事の費用相場や期間は、建物の状態や素材によっても異なるため、塗装業者に見積もりを依頼して具体的な金額や期間を確認することが必要です。
また、塗装業者の選定は信頼できる業者を選ぶことが重要です。
口コミや実績などを参考にして、信頼できる業者と契約するようにしましょう。
外壁塗装の料金と工期について
一般的な塗料であるシリコンやフッ素、ラジカルを使用する場合、外壁塗装の相場は、平方メートルあたり3,000円から4,000円程度となります。
これは、一般的な住宅やマンションの場合の目安です。
しかし、特殊な塗料であるセラミックや光触媒、無機塗料を使用する場合、費用は平均的な塗料よりも高くなります。
こうした特殊な塗料を使用する場合、平方メートルあたり5,000円以上の費用がかかることもあります。
また、外壁塗装工事の期間は、マンションの規模によっても異なります。
小規模なマンションの場合、工事期間は一般的には1ヶ月から3ヶ月程度です。
一方で、50戸以上の大規模なマンションでは、工事期間は3ヶ月から5ヶ月程度が目安とされています。
さらに、非常に大きなマンションの場合、工事には半年以上の時間がかかることもあります。
これは、大規模なマンションにおいては塗装面積の広さや各戸の数によって、工事の規模が大きくなるためです。
以上のように、外壁塗装の料金や工期は、使用する塗料やマンションの規模によって異なります。
これらの要素を考慮しながら、建物の状況や予算に合ったプランを選ぶことが重要です。

名古屋市北区で不動産売却を考えている方への情報提供
名古屋市北区は、豊かな自然を感じられる地域でありながらも、中心部へのアクセスが良い立地です。
不動産を売却する際には、まずは売却の流れを把握することが重要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のあるエリアや不動産売却の相場などを詳しく紹介しています。
不動産とは、土地、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな形態があります。
また、不動産売却の流れや留意点も解説しているため、参考にすると良いでしょう。
名古屋市北区の魅力的な地域情報
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線などのアクセスが便利な地域です。
2023年10月1日現在の人口は約16万1,250人で、世帯数は約8万1,278世帯です。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど、生活に必要な施設も充実しています。
また、中心部である栄へのアクセスも名城線1本で簡単に行けます。
この地域は自然が豊かに広がっている一方で、都心部からあまり遠く離れていないため、子育て世帯にとっても住みやすい環境となっています。
このような特徴から、ファミリー層に人気があります。
名古屋市北区で人気のエリア
名古屋市北区で人気のあるエリアとしては、志賀本通駅周辺が挙げられます。
このエリアには名古屋市営地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園もあり、子育て世帯にとって魅力的な環境です。
また、大曽根駅周辺も人気があります。
複数の路線を利用できるため、交通の便が良く、商業施設も近くにあります。
最近注目を集めているエリアとしては、黒川駅付近があります。
こちらは多数の飲食店が立ち並んでおり、車や電車だけでなく、自転車でも中心部へのアクセスがしやすい点が魅力の一つです。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区の不動産売却の相場と売却方法
名古屋市北区で不動産を売却する場合、マンションの相場価格は約2,334万円です。
不動産会社によると大きな差はないです。
一方、一戸建ての相場価格は不動産会社によって異なり、約3,094万円から4,767万円になります。
一戸建てはマンションに比べて高めの相場が設定されています。
不動産を売却する予定がある場合は、不動産会社に査定依頼をすると良いでしょう。
もしかすると、現在売却するのに最適な時期かもしれません。
不動産会社のアドバイスも聞いた上で、判断をしましょう。
名古屋市北区で不動産を高く売却したい場合の方法は？ 名古屋市北区で不動産を高く売却するためには、複数の不動産会社から査定を受けましょう。
査定を受けるだけでなく、自分でも相場価格を調べることが重要です。
査定を受ける際には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は、内覧せずに見積もりをする方法であり、ざっくりとした査定結果が得られます。
一方で、訪問査定は不動産会社が実際に物件を訪れて査定金額を決める方法です。
訪問査定を受ける方がより正確な査定結果が得られます。
適切な査定を事前に受けることで、高く不動産を売却することができます。

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないということもありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、ご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市で一戸建ての家を売却する際の相場について詳しくご説明いたします。
名古屋市における一戸建ての家の売却価格は、2021年のデータで、1平方メートルあたりの平均価格が約35.34万円でした。
そして、2022年には1平方メートルあたりの平均価格が約39.91万円となりました。
現在の相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合です。
実際に過去10年間のデータを見てみると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円程度ですので、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い売却価格が記録されたのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は約85万円です。
次に高額なのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は約56万円です。
このように、中区や東区は需要が高く、価値が高いエリアと言えます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所がある中心地であり、不動産の価格も高くなっている理由として考えられます。
また、地下鉄の東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が通っているため、アクセスの面でも非常に便利な地域となっています。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は約20万円です。
名古屋市港区：魅力的なエリアの一例

ディーラーは新車を販売することが主な目的であり、そのために下取りに力を入れないのは、ディーラーの特徴の一つです。
一方、買取業者は買取った車を商品として売ることがメインの商売であり、そのために車の買取に力を入れます。
ディーラーは、購入者が車を下取りに出さなくても問題ありません。
下取りに力を入れる必要はないのです。
実際、購入者が買取店で車を売却した場合でも、その代金の大部分は新車の頭金に充てられます。
ですから、ディーラーは困ることはありません。
また、下取りの場合は、車の具体的な評価額がわかりにくいという面もあります。
買取の場合は、売却した車の代金を直接受け取ることができますが、下取りの場合は、その代金を直接受け取ることはありません。
一般的には、新車の購入費用から下取りの金額を値引きするという形が取られます。
このため、購入者にとっては下取りの評価額が不透明であり、買取と比べて明確な評価が得られない可能性があります。

貯金なしで家を買うのは難しい
家を購入するには、貯金がないまま住宅ローンを組んだり、物件を選んだりすることはおすすめできません。
なぜなら、家を購入するためには、住宅ローンの月々の返済に加えて初期費用が必要になるからです。
また、引っ越し費用や固定資産税の支払いなど、家を買った後には追加の出費も発生する可能性があります。
さらに、リフォームをする必要がある場合もあります。
そのため、貯金なしで家を購入することは非常に困難です。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
マイホームを購入すると、毎年支払わなければならない費用があります
マイホームを購入すると、毎年支払わなければならない費用があります。
具体的には、不動産を所有することによって発生する「固定資産税」と「都市計画税」という税金です。
不動産を取得する際に課される「不動産取得税」とは異なり、こちらは所有者が毎年納めなければならない税金です。
固定資産税とは、不動産の土地や建物の所在地域に応じて算出される地方自治体への税金であり、物件ごとに異なる金額です。
都市計画税は、都市計画事業に必要な費用を賄うために徴収される税金で、固定資産税と同様に所有する不動産によって算出されます。
これらの税金は、不動産を所有することで地域社会のインフラや公共サービスの維持・運営に貢献するために必要なものです。