Month: July 2025

名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、人気の高いエリアであり、名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスも良好な特徴があります。
不動産の売却を考えている方にとっては、地域の特徴や相場、流れについて知っておくことが重要です。
売却物件も様々で、土地、空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などが含まれます。
今回は、名古屋市東区の特徴や人気のエリアに焦点を当てて解説していきます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区は名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度が高いエリアの一つです。
名古屋市中区に次いで2番目の人口密度を誇り、名古屋駅や栄などへのアクセスが優れているのが特徴です。
ビジネス街が近く、公共交通機関も充実しており、通勤しやすい環境が整っています。
2023年10月時点での人口は約86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
人気のエリアとして挙げられるのが大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は名鉄瀬戸線や名古屋市営地下鉄など複数の交通手段が利用でき、通勤や通学に便利な立地です。
商業施設や公共施設も充実しており、ファミリー向けの住環境としても人気があります。
一方の白壁エリアは高級住宅街として知られ、閑静な環境でファミリーに好まれています。
主税町や橦木町、徳川町エリアも高級住宅地として注目を集めています。
名古屋市東区の交通アクセスの便利さについて
名古屋市東区は、交通アクセスの便利さが大きな魅力です。
地域全体を見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線が利用できるため、どこへ出かけるにも交通手段に困ることはありません。
都心へのアクセスが良いため、生活面でも便利で快適な環境といえるでしょう。

名古屋で不動産を査定してもらう際の無料相談について
名古屋にお住まいの方や、名古屋市周辺で不動産の査定や売却をお考えの方に向けて、当社では無料の不動産査定や売買相談を承っております。
お客様のご希望に合わせて、机上査定や簡易査定、訪問査定などの査定方法にも対応していますので、どうぞお気軽にご相談ください。
当社のゼータエステート株式会社は、主に名古屋市を中心に不動産売却を行っており、16区を主たる対象エリアとしていますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市にお住まいの方々にもサービスを提供しています。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
不動産を売却する際、手数料や売却額などが重要なポイントですが、当社では他社とは異なるサービスを提供しております。
例えば、360°バーチャルツアーやバーチャルホームステージングを全ての物件に標準で実施し、査定額の設定や売却後の手取り額にも配慮した対応を行っております。
売却後に住宅ローンを返済するために売却金額を使ってしまい、手元に何も残らないといった状況を避けるためにも、是非当社に名古屋市不動産売却のご相談をお任せください。
バーチャルホームステージングとは
バーチャルホームステージングとは、実際に家具を物件内に配置するのではなく、CG技術を使って元の画像に家具をデジタルで配置するシステムのことを指します。
このシステムを利用することで、空き家の一戸建てや空室マンションの内部をリアルなイメージで提示することが可能となります。
この方法は、購入を検討している人が、物件の魅力やポテンシャルをより理解しやすくなるという効果を持っています。
家具を実際に配置する従来のホームステージングは欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由は、費用が高額であることや、家具の搬入や撤去に伴う手間や傷の問題が挙げられます。
仲介手数料割引サービス
当社では、専任媒介契約を結んでいただいた場合、物件が売れるまでの間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しております。
このサービスは、当社独自の特典となっております。
専任媒介契約を結んでいただくことで、物件の売却手続きに関する費用を節約することができます。
クレジットカードでの仲介手数料支払い
専任媒介契約を締結すると、仲介手数料が半額になるだけでなく、お客様のお手持ちのクレジットカードでも手数料支払いが可能となります。
このサービスを利用することで、支払いの便益性が向上し、売却プロセスがよりスムーズに進行することが期待されます。

エアコンが嫌な臭いを放ってしまうという場合、まず試してみるべき方法は、手軽に使用できるスプレータイプの除菌消臭剤や洗浄剤です。
これらのアイテムは、エアコンの吹き出し口にスプレーノズルを差し込んでひと吹きするだけで簡単に使えます。
また、エアコンの臭いの原因となる可能性が高いエバポレーターの汚れを洗浄する専用洗浄剤も効果的です。
さらに、エアコン内で臭いの発生元となる代表的な部品であるエアコンフィルターも重要です。
エアコンフィルターは、花粉やホコリなどを遮断する役割がありますが、汚れが蓄積するとカビや菌が繁殖し、臭いの原因となります。
新しいフィルターに交換することは、臭いを取り除くのに効果的であります。

名古屋市名東区の魅力と不動産売却のポイント
名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置しており、総面積は約19.45平方キロメートルと、名古屋市を構成する16区の中で6番目に広い区です。
1975年に千種区の一部から分区され、比較的新しくできた地域です。
名東区における不動産売却にあたっては、まずその地域の特徴や魅力を知ることが重要です。
購入希望者にとっては、将来の生活がかかってくるため、土地や建物だけでなく、周辺環境や生活施設なども注視されます。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
現在の名古屋市名東区の人口は、2023年10月1日時点で162,307人で、世帯数は77,325世帯となっています。
名古屋市16区の中で6番目に多い人口を抱えており、若干の増加傾向にあります。
一方、2017年に最も多い166,131人を記録した後、新型コロナウイルスの影響などでわずかな人口減少が見られますが、不動産市場には大きな影響を及ぼさない程度の減少です。
名東区には古墳時代から江戸時代にかけて、多くの神社や寺院が建てられており、その歴史的な特徴も魅力の一つです。
特に人気を集める貴船神社は、地域の歴史や文化を感じさせる場所として知られています。
不動産を売却する際には、地域の歴史や文化に触れることで、購入希望者により魅力的なプロパティとしてアピールすることが重要です。
名古屋市にある著名な神社と寺院について
名古屋市には、縁結びや厄除けなどさまざまなご利益があるとされる神社があります。
この神社では、毎年たくさんの参拝客が訪れ、願い事をするために手を合わせています。
また、名古屋市に位置する高針の丘にある蓮教寺は、まちなみデザイン賞を受賞するなど、その美しい建物や周囲の景観が評価されています。
子どもたちが自然に遊んでいる様子から、地域の人々に親しまれる存在としても知られています。
蓮教寺は、歴史と自然を融合させた寺院として、地域に深く根付いています。

名古屋市の一戸建て売却について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建ての住宅を建てるか購入する際、この家で生活することを決めたとしても、会社の都合での転勤などによって、いつかその場所を離れなければならないかもしれません。
愛着のある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について、詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 ますは、名古屋市における一戸建て住宅がどのくらいの価格で取引されているか、相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円という価格となっています。
これは上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合と言える状況です。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
この間、愛知県全体の上昇幅は約5万円に過ぎないため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場も注目です。
区ごとの売却相場 名古屋市は16の区で構成されており、それぞれの地域で一戸建て住宅の売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
2番目に高いのは「東区」であり、1平方メートルあたり56万円という価格帯です。
このような差が現れるのは、中区が愛知県庁や名古屋市役所などが位置し、市の中心部であるためと考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走る中区は、交通アクセスも便利であるという要素も影響しているでしょう。
一方、最も低価格で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市最南端の区の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置するこの区は、津波などの自然災害のリスクがある一方で、外国人の方々も多く住んでおり、知名度が低い地域としてあまり注目されていません。
詳しく説明しますと、この区は名古屋市内で最も南に位置する地域であり、太平洋沿岸に位置するため、津波の影響を受けやすいという特徴があります。
さらに、外国人コミュニティが比較的大きく、異文化交流が盛んなエリアとして知られています。
そのため、多様性が豊かな一方で、一般的な日本人にとっては馴染みの薄い地域となっています。
このような特徴から、この地域は少し特殊な状況に置かれているといえるでしょう。
津波リスクや外国人コミュニティなど、これらの課題を解決していくことで、地域全体の魅力を高め、さらなる発展の可能性を秘めているかもしれません。

名古屋市緑区の特徴と人口動向について詳しくご紹介
名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置しており、自然豊かなエリアです。
区域内を東西には「扇川」、西部には「天白川（てんぱくがわ）」、南部には「大高川」が流れている豊かな自然環境が特徴です。
面積は37.91平方キロメートルで、名古屋市16区の中で2番目に広い区域を有しています。
名古屋市緑区には、さまざまな種類の不動産が存在しており、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場やその跡地などがあります。
これらの不動産を売却しようと考えている方には、緑区での不動産の売買事情や相場をご紹介します。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市緑区の人口は2023年10月1日時点で247,701人であり、世帯数は104,252世帯となっています。
この区は名古屋市の16区の中で最も人口が多い区であり、過去の人口動向を見ても徐々に増加しています。
特に2011年に地下鉄桜通線が開通したことで、交通面の利便性が向上し、都市部へのアクセスが便利になったことが人口増加の一因として挙げられます。
今後も人口は増加傾向にあり、それに伴い不動産の需要も高まることが予想されます。
緑区の豊かな歴史的背景について
緑区は、戦国時代に織田信長と今川義元との壮絶な戦いがあった「桶狭間の戦い」で知られています。
その他にも、有松町エリアでは江戸時代以降に栄えた絞り製品の一つである「有松・鳴海絞り」の文化が今も息づいています。

不動産売買時の仲介手数料がクレジットカード決済可能に！
不動産を売買する場合、通常は現金や住宅ローンで物件代金を支払います。
その際には、他にも仲介手数料などの諸費用がかかりますが、これらの支払い方法はほとんどが現金によるものが一般的です。
そんな中、今回は不動産売買時にかかる主要な諸費用の1つである仲介手数料の支払い方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
仲介手数料は、不動産を売買する際に発生する費用の中でも大部分を占めており、購入時には通常30％から45％ほどの割合を占め、金額にして約20万円から300万円程度になります。
ここで大きなニュース！意外かもしれませんが、不動産売買時の仲介手数料がついにクレジットカードでの支払いが可能となりました！通常、仲介手数料の支払いは昔から現金決済が主流でしたが、最近のキャッシュレス時代の進化により、クレジットカードを使用した支払いも可能になりました。
一方で、不動産業界ではまだまだキャッシュレス決済が一般的ではなく、昔ながらの現金取引が主流です。
これは、不動産業者が現金扱いに慣れ親しんでいることや、不動産業界が個人事業主が多いことなどが背景にあります。
今後は、不動産取引においてもキャッシュレス決済が進んでいく可能性がありますが、現時点ではまだ発展途上と言える状況です。
キャッシュレス社会の到来に伴い、不動産業界も変化を遂げるかもしれません。
キャッシュレスの普及が進まない背景
多くの個人事業主は、現金取引が便利で安心だと考えているため、キャッシュレス決済の普及が進まない現状があります。
この理由の一つに、キャッシュレス決済には手数料がかかることが挙げられます。
事業者は決済金額に応じて支払う手数料が負担となり、これが普及を阻害しています。
また、キャッシュレスを導入すると、現金と比べて入金サイクルが遅くなるというデメリットもあります。
多くの事業者がこの遅延を心配し、キャッシュレスを導入することをためらっているのです。

車両確認時の状態を引き渡す際まで維持する
契約を結んだ後、車両を引き渡すまで、その車の状態を契約時の状態と同じに保つことが重要です。
何らかのトラブルを避けるためにも、車両の状態が変わらないように注意しましょう。
実際に車を引き渡すまで、走行距離が増えたり、部品が交換されたり、新たな損傷ができたりしないように気をつける必要があります。
もし車を引き渡す日までに乗らなければならない場合は、購入者にその旨をきちんと伝えておくことが大切です。
車の個人売買で問題が生じた場合は、連絡が取れない状況や話し合いが難航している場合、弁護士や日本自動車購入協会（JPUC）に相談することも考えましょう。