名古屋で所有する空き地の査定額を知りたい方へ
もし名古屋で所有する空き地の査定額が気になる方がいらっしゃるかもしれませんね。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％とのデータがあります。
空き地も固定資産税がかかりますので、売却を検討している方には、名古屋市における空き地の査定額の相場や査定額がどのように決定されるのか、そして売却方法について解説したいと思います。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてくださいね。
名古屋の空き地を売却する際に 現在、全国的に空き地や空き家の問題が顕在化しています。
名古屋市も例外ではなく、空き地や空き家の問題に直面しています。
この記事では、特に空き地に焦点を当ててお話しします。
名古屋の空き地の査定額の相場はどの程度でしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引額を元にして算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件が増加しており、それが相場の価格を押し上げている状況です。
中区が最も土地の査定相場が高いエリアで、1坪あたり210万円です。
一方、最も低い相場のエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下の要因に影響されます。
– 用途や公法上の規制、高さなど – 駅からの距離や便益性 – 土地の広さや形状 – 道路の幅や角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離など それぞれの要因について、詳しく説明していきたいと思います。
土地利用の制約と規制について
各地域には、建物の用途や高さなどが公法上で厳しく規制されています。
土地の利用を考える際には、まずその地域の規制について調査する必要があります。
これは土地の価値を査定する際にも重要な要素であり、土地の将来の活用方法を考える上でも大きな影響があります。
しかし、公法上の規制は一般の人には理解が難しい場合も多く、専門家の知識や経験が必要とされます。
そのため、土地利用に関する決定をする際には、専門家に相談することが一般的です。