名古屋市の一戸建て売却について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建ての住宅を建てるか購入する際、この家で生活することを決めたとしても、会社の都合での転勤などによって、いつかその場所を離れなければならないかもしれません。
愛着のある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について、詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 ますは、名古屋市における一戸建て住宅がどのくらいの価格で取引されているか、相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円という価格となっています。
これは上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合と言える状況です。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
この間、愛知県全体の上昇幅は約5万円に過ぎないため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場も注目です。
区ごとの売却相場 名古屋市は16の区で構成されており、それぞれの地域で一戸建て住宅の売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
2番目に高いのは「東区」であり、1平方メートルあたり56万円という価格帯です。
このような差が現れるのは、中区が愛知県庁や名古屋市役所などが位置し、市の中心部であるためと考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走る中区は、交通アクセスも便利であるという要素も影響しているでしょう。
一方、最も低価格で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市最南端の区の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置するこの区は、津波などの自然災害のリスクがある一方で、外国人の方々も多く住んでおり、知名度が低い地域としてあまり注目されていません。
詳しく説明しますと、この区は名古屋市内で最も南に位置する地域であり、太平洋沿岸に位置するため、津波の影響を受けやすいという特徴があります。
さらに、外国人コミュニティが比較的大きく、異文化交流が盛んなエリアとして知られています。
そのため、多様性が豊かな一方で、一般的な日本人にとっては馴染みの薄い地域となっています。
このような特徴から、この地域は少し特殊な状況に置かれているといえるでしょう。
津波リスクや外国人コミュニティなど、これらの課題を解決していくことで、地域全体の魅力を高め、さらなる発展の可能性を秘めているかもしれません。