Day: June 26, 2025

離婚後に家を売却すべきだと考えるメリット
名古屋市内で家を購入した夫婦が離婚すると、不動産売却を考える必要が出てくるかもしれません。
夫婦二人の名義で家を買った場合、簡単に売却できないこともあります。
この場合、離婚後に売却するタイミングがおすすめと言える理由をご説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
### 離婚後に売却するメリット 1. **家の売却を待たずに離婚可能** 離婚前に家を売却することなく、離婚手続きを進められる。
売却の手間やストレスを抱えず、離婚をさっそく済ませることができます。
2. **売却に時間をかけられるため、より高く売却できる** 不動産売却には時間がかかることがあり、離婚後に買い手を待つことで、家をより高く売却できる可能性が高まります。
離婚前に時間的余裕がない方も、この方法で損をしない売却を目指せます。
離婚後の家の売却を検討する際のポイント
離婚を考える方も多い中、離婚後に家を売却することは重要な一歩と言えます。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きなどで忙しく、時間が限られている場合もあります。
急いで売却を進めると、価格交渉が難しくなってしまい、思わぬ損をする可能性もあります。
ですから、高値での売却を希望する場合は、ゆっくり時間をかけて進めることが大切です。
一方で、離婚後も放置していた不動産はトラブルの元になることも。
可能な限り早めに売却の準備を整えておくことが重要です。

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したけれども、転勤や地元への帰郷が決まり、不動産を手放す必要が生じることもあるでしょう。
不動産の売却には税金がかかることが言われますが、具体的にどのようなお金が必要になるのか、詳細を把握していない方も多いことでしょう。
この記事では、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税の方法について丁寧にご紹介していきますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金が発生します。
それぞれについて詳しく説明いたします。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼ることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されます。
したがって、売却を検討している場合は、早めの売却をおすすめします。
金額は細かく分かれていますが、軽減税率が適用される範囲では、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円が課税されます。
不動産売却に伴う収入と比較してみれば、大きな負担ではないものの、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買手を見つけることも可能ですが、不動産会社に売却を委託するのが一般的です。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払わなければなりません。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高額なほど仲介手数料も高くなります。
また、仲介手数料の上限は法的に定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課せられます。
名古屋市での不動産売却なら、ゼータエステートが売れるまで仲介手数料半額のサービスを提供しています
名古屋市内で不動産を売却する際には、ゼータエステートという不動産仲介業者が取り扱っている「売れるまで仲介手数料半額」のサービスがあります。
通常の不動産取引では、物件が売れた際に仲介手数料が支払われますが、ゼータエステートでは売れるまで仲介手数料が半額となる特別なサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの期間中は通常の手数料の50%のみが必要となります。
このサービスを利用することで、売却にかかるコストを抑えることができるだけでなく、売れるまでの期間に余裕を持って検討することが可能となります。
名古屋市での不動産売却をお考えの方は、ゼータエステートの「売れるまで仲介手数料半額」サービスを検討してみてはいかがでしょうか。