不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組み
地元や転勤のため、名古屋市での一戸建てやマンション購入も一時的なものだったりすることもあります。
しかしながら、そのような場合、家の売却を余儀なくされることがあります。
その際にかかる税金について知らない方も多いかもしれませんが、この記事ではその仕組みについて詳しく説明しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる税金は、主に以下の3つの種類があります。
まずは印紙税。
これは、契約書類に貼られる収入印紙にかかる税金です。
金額に応じて税率が変わり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、1万円がかかります。
売却金額が5,000万円を超える場合は、3万円が必要になります。
売却する際は、この点にも注意して計画することが重要です。
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、買い手を見つけるために不動産会社を利用することが一般的です。
その際に、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が付加されます。
したがって、売却価格が高額になるほど、仲介手数料も増加することになります。
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