相続した不動産の売却手続きについて詳しく解説します！
もしも、別に住んでいる家を相続した場合、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまうことがあります。
ですので、早めにその不動産を売却してしまいたいと思う方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却するときの手順や税金、さらに気をつけるべきポイントについて詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手続き 具体的な相続した不動産を売却する手続きや流れを、名古屋市を例に挙げてご説明します。
以下のステップを順に進めることで、スムーズな売却が可能です。
1. 不動産の評価と相続税の確認 まず最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
この際には、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても忘れずに確認しましょう。
詳しい評価額と税金の金額は、後の手続きに影響を与える要素となります。
2. 不動産業者の選定 信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元密着の業者は地域状況に詳しいため、円滑な売却活動をサポートしてくれます。
複数の業者に相談して、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結 業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて納得がいくか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告活動や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉 興味を持つ購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
5. 売却手続きと税金処理 売却が確定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告手続きも必要です。
相続税や所得税に関する事柄については、専門家の助言を受けることがおすすめです。
6. 手続き完了と売却代金の受領 手続きが完了し、登記が完了すれば、売却代金が支払われることになります。
不動産売却時における手続きや費用について確認しましょう
不動産を売却する際には、不動産業者が手続きを進めてくれます。
売却代金があなたに支払われるまでには、さまざまな手続きが必要となります。
そのため、売却までの期間やかかる手数料についても事前に確認しておくことが大切です。
例えば、不動産業者が手続きを進めるための手数料や、売却手続きにかかる時間などがあります。
また、売却金額に応じて業者に支払う手数料の割合も変動することがありますので、詳細を把握しておくことでトラブルを回避することができます。