Month: April 2025

名古屋市の空き地査定額の相場や決定要因について詳しく解説します
名古屋市において空き地を所有している方で、その不動産の査定額が気になる方は少なくないかもしれません。
そこで、過去の住宅・土地統計調査によると、名古屋市内では空き家率が約13.2％となっており、約7軒中1軒が空き家となっています。
空き地にかかる固定資産税のため、早めに売却したいと思う方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場やその決定要因、そして売却方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
全国的に空き地や空き家問題が顕在化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当ててお話しします。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場はどれくらいでしょうか？ 2023年現在、名古屋市の空き地の査定額の相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額を基に算出されており、前年から4.4万円上昇しています。
この上昇の主な要因は、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加によるものです。
中区が1坪あたり210万円で最も高い相場を示している一方、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
土地の査定額は何が影響するのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や規制（高さなど） – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さや形 – 前の道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や文化財、地下の物件の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 これらの要因について詳しく解説していきますので、参考にしてください。
土地利用の規制と公法上の規定
土地の利用や建築物の高さなどは、土地が位置する地域ごとに公法上で規制されています。
これは、土地を取引する際や建物を建てる際に重要な要素となります。
土地の価値や適切な利用方法を判断するためには、まずその地域の法律や規制を把握する必要があります。
建物を建てる際には、その地域の用途地域や建ぺい率、容積率などに基づいて建築物の高さや形状が決まります。
これらの規制を理解することは、建築計画の立案や土地の査定において欠かせません。
そのため、専門的な法律知識や土地利用に関する知識が必要とされます。
一般の人々にとっては、公法上の規制や土地利用に関する法律は複雑で理解が難しい場合があります。
そのため、土地の査定や建築計画を行う際には、専門家や資格を持った専門家に相談することが一般的です。
地域ごとに異なる規制や地域特性を理解し、適切な判断を行うためには、専門家の見解やアドバイスを活用することが重要です。

名古屋市昭和区の不動産を売る際のポイントや地域情報について詳しく解説します
不動産を売ることは、初めての人にとっては戸惑うこともあるでしょう。
特に急な相続や引っ越しの際など、売却を急がなければならないこともあります。
この記事では、名古屋市昭和区で不動産を売る際の手順や相場、地域の特性、注意すべきポイントなどについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産といっても、さまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田んぼや畑）、工場や跡地などが挙げられます。
名古屋市昭和区は新築マンションが建ち並ぶ住宅地で、人口密度も高いエリアです。
交通の便もよく、駅周辺の物件は高値で取引されることもあります。
不動産をより高値で売却するためには、昭和区の特性を理解することが重要です。
名古屋市昭和区の特徴 名古屋市昭和区には約11万人の住民がおり、人口は緩やかに増加しています。
2023年10月1日時点での人口は約108,361人で、世帯数は56,189世帯です。
名古屋市16区の中で3番目に人口密度が高く、住宅街として人気があります。
地名の「昭和」は、元号から取られており、市民のトラブルを中立的に解決するという思いが込められています。
地域では教育に力を入れ、大学キャンパスや私立小学校が多く立地しています。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などもあり、安心して生活できる環境です。
近年の昭和区の変化 名古屋市昭和区は名古屋市の中心に位置し、2004年には地下鉄名城線が開通しました。
これにより、交通アクセスがさらに向上しました。

不動産売買時の仲介手数料がクレジットカードで支払えるようになりました！
不動産を買ったり売ったりする際、通常は売主に現金や住宅ローンを使って支払いをします。
そして、不動産の取引に伴う諸費用は、現金での支払いが一般的です。
この記事では、不動産売買時に発生する諸費用の中で、仲介手数料をクレジットカードで支払う方法について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売買｜仲介手数料はクレジットカード支払い可能
仲介手数料は、不動産取引において最も高額な費用のひとつです。
通常、購入価格の30％～45％に相当する金額が仲介手数料として支払われます。
これは、約20万円から300万円程度の金額に相当します。
不動産取引における仲介手数料は、これまで現金での支払いが一般的でしたが、最近ではクレジットカードでの支払いも可能となりました。
昔から現金取引が主流であった不動産業界でも、最近ではキャッシュレス時代が到来しています。
さまざまな支払い方法が存在し、クレジットカードやQRコードでの支払いが一般的となっています。
一方で、不動産取引においてはまだキャッシュレスが一般的ではなく、これは伝統的なやり方を守ろうとする業界の性質や、個人事業主が多いためだと考えられます。
名古屋市を例に取ると、地方公共団体でもキャッシュレス決済が進んでおり、区役所や市税事務所で現金以外の支払い方法が導入されています。
しかし、不動産業界においては、まだキャッシュレスが普及しておらず、これからの動向が注目されます。
キャッシュレス決済の普及を妨げる要因とその背景
個人事業主の中には、現金取引を重視している方がまだ多く存在します。
このため、キャッシュレス決済が一般的に普及していない状況が続いています。
その背景には、キャッシュレス決済を導入する際の手数料が大きな問題となっています。
事業者がキャッシュレスを導入すると、その決済に伴う手数料を支払わなければなりません。
この手数料負担が、多くの事業者にとってハードルとなり、キャッシュレスの普及を妨げているのです。
さらに、キャッシュレスを導入することで生じるもう一つの課題が入金の遅さです。
通常の現金取引では即座に現金が手元に入るため、入金サイクルがスムーズでした。
しかし、キャッシュレス決済を導入すると、その売上金が口座に入金されるまでに時間がかかるため、現金取引よりも遅れて資金を受け取ることになります。
この入金の遅さを不安視する事業者も少なくなく、キャッシュレス決済の導入に二の足を踏んでいる状況が広がっています。

名古屋市守山区の魅力と歴史
名古屋市守山区は、名古屋市内でも比較的広大な面積を持ち、丘陵地帯が多い自然に恵まれたエリアです。
特に、東谷山やその周辺に広がる東谷山フルーツパークや愛知県森林公園など、自然を満喫できるスポットが点在しています。
不動産を売却する際には、守山区の魅力を知っていただくことが重要です。
そのため、この記事では、守山区の特徴や最近の不動産売買動向、売却価格の相場について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
守山区の人口と需要 2023年10月1日時点での守山区の人口は176,854人で、世帯数は77,229世帯です。
この数字は、過去数年間で増加傾向にあり、現在は過去最高に近い数字となっています。
将来的にも人口は一層増加する見込みであり、守山区の不動産に対する需要も高まることが予測されます。
したがって、不動産売却を検討している方にとっては好機と言えるでしょう。
守山区の歴史的魅力 守山区には、戦国時代の城跡や古寺、国史跡である古墳群など、重要な歴史的遺産が点在しています。
これらの貴重な遺産を後世に伝えるため、守山区では6つの散策コースが設定され、歴史探訪が楽しめるようになっています。
歴史好きな方や文化に興味のある方にとって、守山区は魅力的なエリアと言えるでしょう。
観光スポット巡りのコース案内
観光地での楽しい散策を提供する様々なコースが用意されています。
例えば、”城跡と寺社巡り”コースでは、まず出発点となる”宝勝寺”を訪れた後、「守山城跡」へと進みます。
途中、すいどうみち緑道を歩きながら、「瓢箪山古墳」や「小幡城跡」を巡ることができます。
一方、”歴史の里巡り”コースでは、保存状態の良い横穴式石室として知られる”東谷山白鳥古墳”が見所の一つとなっており、国史跡である志段味（しだみ）古墳群を順に巡るルートが提供されています。
訪れる場所によって、それぞれ異なる魅力や歴史が待っていますので、ぜひお楽しみください。

名古屋市東区の不動産売却に関する情報を詳しく解説します！
もしも名古屋市東区にお住まいで、将来的に不動産の売却を検討されている方がいらっしゃる場合、不動産市場の状況や相場価格について気になることでしょう。
名古屋市東区は、交通アクセスが良好で利便性の高いエリアとして人気があります。
不動産といっても、土地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、さまざまなタイプの物件があります。
そこでこの記事では、名古屋市東区の地域特性や不動産売却の流れ、そして人気のエリアとその特徴について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の地域の特徴 名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は1番高いです。
名古屋駅や栄など、名古屋の中心地に近いことも特徴の一つで、ビジネス街や公共交通機関が充実しています。
2023年10月1日時点での人口は約86,711人で、世帯数は約47,946世帯です。
名古屋市東区では、大都市に近接しながらも自然も身近に感じることができる魅力的なエリアと言えます。
名古屋市東区で人気のエリア 名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、多くの交通機関が利用でき、買い物や通勤に便利な立地となっています。
ナゴヤドームや公園も近く、ファミリーにも快適な住環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅地として知られ、静かで落ち着いた環境が魅力です。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線も利用でき、ファミリーにも人気が高いです。
主税町や橦木町、徳川町エリアも高級住宅地として人気を博しています。
名古屋市東区には、さまざまな魅力的なエリアが存在し、それぞれの特性に応じて不動産の売却価格も異なる可能性があります。
名古屋市東区のアクセスの良さ
名古屋市東区は、非常に便利な地域です。
名古屋市東区には名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などがあり、これらを利用すればどこへ行くにも交通の便に困ることはありません。

名古屋市で転勤が発生した際の一戸建て売却についての詳細な情報
もしも会社の都合で名古屋市を離れることになり、お住まいの一戸建てを売却しなければならない状況に立たされた場合、愛着のある家を少しでも高く売却したいという願いをお持ちかと存じます。
そこで、今回は名古屋市における一戸建ての売却に関する価格相場や注意すべきポイントについて詳しくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてくださいませ。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市における一戸建ての売却価格の相場をご紹介いたします。
まず、名古屋市において一戸建ての家がどのような価格で売買されているか、その相場についてご説明いたします。
2021年時点では、1平方メートルあたりの平均売却価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇しております。
この上昇傾向は売却を検討されている方にとって好都合と言えるでしょう。
さらに、2013年から2022年までの10年間を見ると、名古屋市全体で平均約13万円の価格上昇が見られます。
愛知県全体の上昇幅は約5万円にとどまる中、名古屋市は非常に需要の高い地域であることがうかがえます。
区ごとの売却相場も異なり、2022年のデータによれば、最も高価なエリアは「中区」で、1平方メートルあたり85万円で取引されています。
次いで「東区」が56万円であり、需要と価値の高さが示されています。
中区は名古屋市の中心部に位置し、愛知県庁や名古屋市役所があるため、アクセスの良さも兼ね備えています。
逆に、最も低価格で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたり20万円となっております。
名古屋市の最南端に位置する区について
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの災害リスクが存在する一方で、外国人の方々も多く居住しているエリアです。
そのため、注目を浴びることが少ないという特徴があります。

色々と自分で解決を試みてもうまくいかないと感じた時には、プロの業者に頼むことも考えてみましょう。
消臭スプレーなどは手軽で使い勝手が良いですが、効果が長続きしないことがあります。
忙しい方は無理をせず、専門業者に依頼してみるのも一つの方法です。
車の専門業者は、車内の悪臭の根源や解決方法について、幅広い知識を持っています。
業者は車内の悪臭の原因を見極め、根本的な解決策を丁寧に施してくれます。
また、除菌や消臭コートの施工なども行っている業者もありますので、それらのサービスがあるかどうか確認してみてください。
車内のクリーニング料金は、クリーニングの内容や車種によって異なります。
例えば、掃除機掛けや拭き掃除、除菌処理などの種類によって料金が変動しますので、自分の車に合ったメニューを選ぶことも大切です。

名古屋市北区で不動産の売却を考える方への情報提供
もしも名古屋市北区で不動産の売却をお考えの方がいらっしゃるのであれば、おそらく名古屋市北区には魅力的なエリアが存在し、自然環境や都心への利便性が優れていることをご存知かもしれません。
不動産を売却するにあたっては、まず売却の流れを理解し、その後に行動することが肝要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産売却の相場などを紹介しています。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の種類には、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、畑や田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
また、不動産の売却に際しては、売却の流れや留意点なども紹介しており、不動産売却を検討される際の参考になるでしょう。
名古屋市北区の利便性や魅力について 名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や市営バス、名鉄瀬戸線などの交通アクセスが良好な地域です。
2023年10月1日時点の人口は約161,250人で、世帯数は81,278世帯となっています。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど、生活を送る上で必要な施設が整っており、名古屋市の中心地である栄まで名城線1本でアクセス可能です。
中心部から離れているものの自然環境を満喫でき、子育てに適した環境が整っており、ファミリー向けにも人気のエリアです。
名古屋市北区で人気のエリア 名古屋市北区で注目されているエリアとしては、志賀本通駅周辺が挙げられます。
名古屋市営地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園があり、子育て層にとって魅力的なエリアです。
また、大曽根駅周辺は複数路線が利用可能で、商業施設も充実していることから人気があります。
近年注目を集めているエリアとしては、黒川駅周辺があり、多くの飲食店が立ち並ぶことや、車や電車だけでなく自転車でも中心部に容易にアクセスできる魅力があります。
名古屋市北区の不動産売却の相場 名古屋市北区でのマンションの不動産売却相場は、約2,334万円程度になります。
不動産会社による不動産価格の違い
不動産会社によって提示される価格には、実は大きな差はありません。
たとえば、一戸建ての場合には、平均で3,094万円から4,767万円ほどの価格帯になっていますが、それでも会社によってややばらつきがあります。
ただし、マンションと比較すると、一戸建ての方が一般的に高い価格帯になります。

車を売却する際に買取額をアップさせるためには、純正パーツや人気のオプションを装備していることが重要です。
後から取り外すことのできない人気オプションは査定の際に評価されるポイントとなります。
また、純正パーツが装着されていることも重要です。
純正パーツは車のデザインにマッチしていたり、サイズがぴったりだったり、メーカーが製造していることから、買取額が高くなる傾向があります。
もし、社外品のカーナビなどを装備している場合は、強制的に取り外す必要はなく、純正品を持参すると良いでしょう。
また、社外品でも知名度の高いメーカーの製品である場合、買取額にプラスの影響を与えることがあるため、事前に確認することも重要です。

名古屋市不動産売買の仲介手数料について
おそらく、名古屋市で不動産を売買する際には、仲介手数料の支払いが必要だと考えられますね。
その際に、おそらく現金での支払いが求められるかもしれません。
名古屋市における不動産売買において、最も高額になるのが仲介手数料です。
これをクレジットカードで支払うことができれば、ポイント還元などによってかなりお得になると思います。
この記事では、名古屋の不動産売買における仲介手数料の支払い方法について、詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売買｜仲介手数料はクレジットカード支払い可能
時には、所有している不動産を売却する際にかかる諸費用の中で、最も大きな金額が仲介手数料だとしたら、それを現金で支払うよう求められることもあるかもしれません。
やっと理想の物件を見つけた！と思っても、不動産会社からは諸費用を全て現金で用意するように指示されることもあります。
少なくとも仲介手数料だけでもクレジットカードで支払えると便利でしょう。
ポイントもたまりますし。
現在は、区役所での住民票取得や市税事務所での所得証明取得（名古屋市の場合）などでも、クレジットカード決済やQRコード決済などのキャッシュレス決済が利用できる時代です。
賃貸の場合では、仲介手数料を含む前家賃や敷金、礼金、消毒費用などの諸費用はクレジットカード決済やQRコード決済で支払うことができました。
しかし、売買の仲介手数料に関しては、クレジットカードやQRコード決済が利用できる場所は非常に限られており、大抵現金のみを求められることが一般的です。
キャッシュレス決済が急速に普及する中、未だに古い慣習によって現金のみの支払いが求められることもあります。
私自身もクレジットカード決済やQRコード決済でポイントをため、それをマイルに換算して主に海外旅行に行ったり、時には国内旅行も楽しんでいます！。