Month: April 2025

名古屋市中川区の魅力と特徴
名古屋市の16区の中でも人口が多い第2位に位置する中川区。
ここ数年にわたって人口は着実に増加しており、不動産市場も活況を呈しています。
不動産といえば、土地や空き家、中古住宅、工場跡地など様々な形態が存在します。
中川区の特徴や多様な不動産市況について細かく解説していきますので、ご一読ください。
参考ページ：名古屋市中川区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市中川区のエリア情報
まずは、中川区がどのような場所なのか、その特徴についてご紹介します。
中川区は名古屋市の中西部に位置し、7つの川が流れることで知られています。
中でも中川運河は有名であり、エリア全体の景観に一役買っています。
2023年10月現在、中川区の人口は217,934人、世帯数は103,739世帯となっており、名古屋市16区の中で2番目に多い人口を抱えています。
中川区の東部・西部・中央部の魅力
東部には、尾頭橋商店街があるほか、毎年7月には中川金魚まつりが開催され、巨大な金魚みこしが練り歩く様子が見どころです。
中央部には区役所や主要官庁が集まり、地下鉄高畑駅周辺は商業地域として発展しています。
さらに、歴史的名所である荒子観音寺があり、円空仏や多宝塔など多くの文化遺産を有するエリアでもあります。
西部では、国道302号線や名古屋第二環状自動車道などが走り、交通面でも便利なエリアです。
東名阪自動車道や名古屋高速5号線などの幹線道路へのアクセスも良好ですので、地域全体が活気に満ちた状況と言えるでしょう。
中川区の治安について
この地域は、名古屋の西側に位置し、将来の発展が期待されています。
なぜなら、犯罪率が平均よりも0.14%も低い、わずか0.56%であるからです。
この数字からもわかる通り、中川区は非常に治安が良いと言えるのです。

相続した不動産の売却手続きについて詳しく解説します！
もしも、別に住んでいる家を相続した場合、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまうことがあります。
ですので、早めにその不動産を売却してしまいたいと思う方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却するときの手順や税金、さらに気をつけるべきポイントについて詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手続き 具体的な相続した不動産を売却する手続きや流れを、名古屋市を例に挙げてご説明します。
以下のステップを順に進めることで、スムーズな売却が可能です。
1. 不動産の評価と相続税の確認 まず最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
この際には、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても忘れずに確認しましょう。
詳しい評価額と税金の金額は、後の手続きに影響を与える要素となります。
2. 不動産業者の選定 信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元密着の業者は地域状況に詳しいため、円滑な売却活動をサポートしてくれます。
複数の業者に相談して、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結 業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて納得がいくか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告活動や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉 興味を持つ購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
5. 売却手続きと税金処理 売却が確定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告手続きも必要です。
相続税や所得税に関する事柄については、専門家の助言を受けることがおすすめです。
6. 手続き完了と売却代金の受領 手続きが完了し、登記が完了すれば、売却代金が支払われることになります。
不動産売却時における手続きや費用について確認しましょう
不動産を売却する際には、不動産業者が手続きを進めてくれます。
売却代金があなたに支払われるまでには、さまざまな手続きが必要となります。
そのため、売却までの期間やかかる手数料についても事前に確認しておくことが大切です。
例えば、不動産業者が手続きを進めるための手数料や、売却手続きにかかる時間などがあります。
また、売却金額に応じて業者に支払う手数料の割合も変動することがありますので、詳細を把握しておくことでトラブルを回避することができます。