Day: March 18, 2025

不動産売買時の仲介手数料の支払い方法について詳しく解説します！
不動産の取引において、売主への支払いは現金や住宅ローンが主な支払い方法となります。
不動産取引に伴う諸費用は、一般的には現金支払いが一般的ですが、その中でも最も多い支払いの一つが仲介手数料です。
仲介手数料は不動産取引において大きな割合を占める諸費用です。
通常、不動産の売買時には、仲介手数料が全体の30%～45%を占めることもあり、金額としては20万円から300万円程度になります。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
ここで、嬉しいお知らせです！不動産売買時の仲介手数料の支払いに、クレジットカードが利用可能になりました！ 仲介手数料の支払い方法は、昔から現金支払いが主流でしたが、現代ではキャッシュレス社会が進んでいます。
しかし、不動産業界では未だにキャッシュレスが普及しておらず、仲介手数料を受け取る業者も現金のみを受け付ける場合が多いです。
現代は様々なキャッシュレス決済方法が存在し、名古屋市の公共機関でもキャッシュレス決済が普及していますが、不動産業界においてはまだその取り組みが進んでいません。
これは、古い慣習の影響や多くの個人事業主が不動産業界に存在することが一因と考えられています。
キャッシュレスを導入する際の遅れや手数料に関する課題
個人事業主の中には、現金取引が依然として主流であるところがありますが、その理由として、キャッシュレス決済には手数料が発生することが挙げられます。
キャッシュレスを導入すると、取引毎に手数料を支払う必要があり、これが事業者にとって負担となっているため、一部でキャッシュレスの普及が進まない現状が生まれています。
さらに、キャッシュレス決済の場合、入金サイクルが現金取引よりも遅くなることも課題です。
この入金の遅れを理由に、事業者がキャッシュレス決済を敬遠しているケースも見受けられます。

名古屋市の一戸建ての売却相場とエリアごとの価格差について
名古屋市で一戸建ての家を建て、居住する予定だったり、購入したばかりだと思っていても、会社の都合による転勤などで、その場所を離れなければならないことがありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと考える方も多いでしょう。
ここでは、名古屋市での一戸建ての売却相場や、売却に適した時期や留意点について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
ぜひ参考にしてください。
**名古屋市の一戸建ての売却相場** まず、名古屋市における一戸建て住宅の取引価格の平均を見てみましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
これは上昇傾向にあり、売却を検討している方には好都合と言えるでしょう。
これまでの10年間を振り返ると、2013年から2022年までの間で、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
愛知県全体の平均では約5万円に留まっているため、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアと言えます。
売却価格の推移を見ると、これからも上昇が期待されるでしょう。
**エリアごとの売却相場** 名古屋市は16の区に分かれており、各エリアでの一戸建ての売却価格には差異があります。
2022年のデータによると、最も高額なのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次いで高い「東区」は56万円であり、需要の集中度やエリアの魅力の高さを示しています。
中区が高額である理由としては、愛知県庁や名古屋市役所などが所在しており、名古屋市の中心となるエリアであることが挙げられます。
また、地下鉄の路線が複数通っており、アクセスが良いという点も魅力でしょう。
反対に、最も低価格の「港区」では、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴について
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などのリスクがあることや外国人の方々が多く住んでいることから、人々の関心があまり向けられていない地域となっています。