Day: October 21, 2024

中古住宅を購入する際に確認すべき事項を詳しくご紹介いたします。
近年、日本では高齢化に伴い、未利用の住宅が増加しています。
このため、中古住宅の需要が増えつつあります。
参考ページ：中古住宅購入の注意点 購入すべき物件と購入すべきでない物件の見分け方
中古住宅を購入する利点は価格が手頃であることなどが挙げられますが、古い建物であるために懸念すべき点や留意点が存在します。
この文章では、中古住宅の購入について不安を感じている方々の疑問を解消し、安心して中古住宅を購入するためのポイントについて詳しく説明いたします。
中古住宅の購入時に抑えておくべきチェック項目から、資金計画の立案や、購入後に生じるかもしれない問題に至るまで、多岐にわたってご紹介するので、中古住宅の購入を検討中の方はぜひ参考にしてください。
近年、中古住宅の購入者が増加しており、中古住宅には留意すべき点が存在します。
資金計画についての留意点
中古住宅を購入する際に資金計画を立てる際に留意すべき点についてご紹介いたします。
ますは、購入に必要な費用がどれくらいかを把握しておきましょう。
購入に必要な費用には、物件価格に加えて仲介手数料や登記費用、銀行手数料などが含まれます。
これらの費用を予め計算して資金計画を策定することが重要です。
また、物件以外に発生する費用も考慮する必要があります。
例えば、住宅ローンの審査に必要な費用や火災保険料、固定資産税、管理費などが挙げられます。
これらの費用を含めて、将来的にどれほどの出費が見込まれるのかを把握しておくことが不可欠です。
さらに、必須条件としては、物件の立地やアクセスの便利さ、周囲の環境整備の程度などが挙げられます。
希望条件としては、間取りや設備の充実度、将来的な増築や改築の可能性などが考えられます。
これらの条件を明確にして、購入する物件を選ぶ際の基準としておくべきです。
物件選びの留意点
中古住宅を購入する際に留意すべき点について、物件選定段階でご説明いたします。
ますは、建物の構造に欠陥がないかを確認することが重要です。

名古屋市は、日本有数の大きな都市で、2023年8月1日現在の人口は約232万人で、人口は着実に増加しています。
このような人口増加の背景から、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でのマンションの売却価格相場についてです。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているかを知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間では、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、場所や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは、その地域が需要が高いことを示しています。
自分のマンションのエリアでの価格動向を知ることは、売却価格を決める際に非常に重要です。
それから、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これを超えると、建物としての価値は著しく下がると言われています。