Day: May 14, 2024

名古屋の不動産査定は無料！
お客様が名古屋で不動産の査定をご希望される場合、当社は無料でお受けしております。
お客様のご要望に合わせて、机上査定や簡易査定、訪問査定などの方法にも対応しております。
不動産の売買に関する相談も無料ですので、ぜひお気軽にご連絡ください。
ゼータエステート株式会社
当社は名古屋市を中心に不動産売買を行っており、特に不動産売却に力を入れております。
主な対象エリアは名古屋市の16区ですが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市の政令指定都市も対象にしております。
お客様の不動産売却に関するご要望に応じ、最適なサービスを提供いたしますので、ぜひ当社にご相談ください。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
名古屋不動産売買のゼータエステート株式会社
ご自宅を売却する際には、どこの不動産会社に依頼するかによって、手取り額が変わってきます。
よくある話ですが、売却金額を住宅ローンの返済に充当したら、手元に何も残らなかったというケースもあります。
したがって、名古屋で不動産売買を考えている方にとって、売却後の手取り額は非常に重要な要素です。
当社では、名古屋市での不動産売却について、他社とは異なるサービスを提供しております。
他の業者では、一律に仲介手数料を受け取る場合が多いですが、当社は異なります。
積極的に販売活動を行い、お客様の不動産売却に取り組んでおります。
名古屋市での不動産売却に関しては、ぜひ当社にご相談ください。
全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準
ご契約いただいた専任媒介契約の物件については、標準で360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングの撮影を行います。
お客様が物件を見学する際、バーチャルツアーを通じてまるで実際に物件内にいるかのような体験ができます。
また、バーチャルホームステージングによって、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。
お客様により良い物件のイメージを持っていただけるよう、サービスを提供しています。
360°バーチャルツアー
このシステムは、通常の平面画像ではなく、上下左右全ての方向から見ることができる画像を使用します。
動画のように自動的に一定方向に移動するシステムで、室内全体を自由に見渡すことができます。
例えば、不動産物件の内部や観光スポットなどをリアルに体験することができます。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家や空室の部屋に実際の家具を置くのではなく、CG技術を使って元の画像に家具を配置するシステムです。
これにより、購入希望者にとって理想の空間イメージを提供することができます。
実際に家具を運び込むことなく、リアルな状態を再現できるため、非常に効果的です。
また、日本では実際のホームステージングがあまり普及していない理由として、費用や家具の搬入・搬出時の手間や傷の問題があります。
仲介手数料が売れるまで半額
弊社では、専任媒介契約を締結いただくと、物件が売れるまでの期間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
他の不動産業者とは異なり、売れるまでの時間に関係なく手数料が半額となります。
これは弊社独自のサービスです。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
弊社では、専任媒介契約を締結いただくと、仲介手数料を半額にするだけでなく、お持ちのクレジットカードでも手数料のお支払いが可能です。
現金の用意や銀行振込の手続きをする手間もなく、より便利にお支払いいただけます。

住宅ローンの保証料の役割とは？
保証料とは、住宅ローンを借りる際に支払う費用です。
この保証料は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が借り手の代わりに金融機関に残債を返済するために必要な費用です。
保証料は借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは「保証会社による保証を受けること」が条件とされます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
保証料は、借り手のリスクを軽減し、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法とは？
保証料の支払い方法は、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、毎月少しずつ支払う方法です。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
具体的な保証料額は、保証会社や融資審査結果、借りる金額や返済期間によって異なります。
詳細な金額は、融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割とは？
保証料の主な目的は、借り手が返済できなかった場合に保証会社が金融機関に代わって返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
また、保証会社は借り手の代わりに金融機関に返済をすることで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済することをサポートしています。
保証料を支払っただけで返済義務から解放されるわけではない。