Day: May 10, 2024

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないということもありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、ご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市で一戸建ての家を売却する際の相場について詳しくご説明いたします。
名古屋市における一戸建ての家の売却価格は、2021年のデータで、1平方メートルあたりの平均価格が約35.34万円でした。
そして、2022年には1平方メートルあたりの平均価格が約39.91万円となりました。
現在の相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合です。
実際に過去10年間のデータを見てみると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円程度ですので、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い売却価格が記録されたのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は約85万円です。
次に高額なのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は約56万円です。
このように、中区や東区は需要が高く、価値が高いエリアと言えます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所がある中心地であり、不動産の価格も高くなっている理由として考えられます。
また、地下鉄の東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が通っているため、アクセスの面でも非常に便利な地域となっています。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は約20万円です。
名古屋市港区：魅力的なエリアの一例

ディーラーは新車を販売することが主な目的であり、そのために下取りに力を入れないのは、ディーラーの特徴の一つです。
一方、買取業者は買取った車を商品として売ることがメインの商売であり、そのために車の買取に力を入れます。
ディーラーは、購入者が車を下取りに出さなくても問題ありません。
下取りに力を入れる必要はないのです。
実際、購入者が買取店で車を売却した場合でも、その代金の大部分は新車の頭金に充てられます。
ですから、ディーラーは困ることはありません。
また、下取りの場合は、車の具体的な評価額がわかりにくいという面もあります。
買取の場合は、売却した車の代金を直接受け取ることができますが、下取りの場合は、その代金を直接受け取ることはありません。
一般的には、新車の購入費用から下取りの金額を値引きするという形が取られます。
このため、購入者にとっては下取りの評価額が不透明であり、買取と比べて明確な評価が得られない可能性があります。