Month: April 2024

名古屋市千種区の特徴
名古屋市千種区は、名古屋市の中心から東側に位置する区です。
この区には、西側と東側で異なる特徴があります。
東側の特徴｜高級住宅地と文教地区
千種区の東部は、名古屋でも非常に人気のあるエリアで、覚王山などがあります。
また、東山公園や平和公園、星ヶ丘三越を中心とした繁華街も存在します。
さらに、名古屋大学や河合塾本部など、大学や高校、予備校が多く集まる文教地区でもあります。
西側の特徴
千種区の西部は、名古屋を代表する繁華街の一つであり、今池を中心とした商業地区が広がっています。
また、今池の北側は千種公園や名古屋市立東部医療センターなどの住宅地区があります。
千種区の中部には池下を中心とした繁華街や区役所があります。
東側は丘陵地帯
名古屋市千種区の東側は、丘陵地帯で宅地造成工事規制区域に指定されています。
そのため、自然環境や景観を重視した住宅地として整備されています。
名古屋市千種区の交通
名古屋市千種区には、地下鉄東山線・名城線・桜通線と東海旅客鉄道（JR）中央本線が通っています。
これにより、市内の主要な地域や近隣の都市とのアクセスが良好です。
名古屋市千種区のエリアをあらかじめ決めることの重要性
名古屋市千種区で不動産の購入を検討する際には、まずエリアを決めることが非常に重要です。
不動産会社は、得意とするエリアがありますので、エリアが未決定の状態で不動産会社に相談すると、地域に詳しい不動産会社からの物件紹介が難しくなる可能性があります。
そのため、名古屋市千種区の販売物件を購入するエリアが決まるまで、不動産会社に頼る前に、まずは自分自身で魅力的な物件を不動産ポータルサイトなどで探す方が効率的です。
最初に手を付けるべきは、自分が残りたい地域なのか、移りたい地域なのかを検討することです。
理想の物件を決めるための重要性
次に、理想の物件を決めることも非常に重要です。
土地を探している方は、ほとんどの場合、自分が理想とする間取りの住宅に住みたいと考えています。
一戸建てを探している方は、様々な要素を総合的に考慮して、その間取りと特定の場所の組み合わせが良いかどうかを検討している方が多いです。
マンションを探している方は、交通の便利さや利便性を重視して駅近くを中心に探しています。
不動産にはさまざまな種類が存在するため、これらを決めることによって物件探しはよりスムーズになります。
また、不動産業者も一層熱心に対応し、様々な情報を積極的に提供してくれるでしょう。
なぜなら、物件を購入してもらえれば手数料が発生するため、より一層の熱が入るからです。
あいまいな気持ちで不動産を購入したいと思っている方も、最低限でも場所と種別を決めてから問い合わせると、有益な情報を得ることができる場合があります。
参考ページ：名古屋市【千種区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市千種区の周辺環境を考慮する重要性
もし名古屋市千種区周辺で生活している方であれば、周辺環境に慣れているため、生活のリズムを維持しやすいでしょう。
逆に、他のエリアへ移る場合は、現在のエリアに対して不満を抱えている点が解消できるかどうかが重要です。
名古屋市千種区の販売物件から他の地域へ転居する際には、新たな住環境が現在の不満を解消できるかどうかを慎重に考える必要があります。
周辺環境や生活に必要な施設が充実しているかどうかは、不動産を選ぶ上で非常に重要な要素です。
快適な暮らしのための住居の条件を考える
・通勤時間を短縮するために、実家に近い場所に住みたい。
特に交通の便が良く、駅やバス停が近くにあることが望ましい。
・静かな場所に住みたい。
騒音や交通量の多い場所は好ましくないため、公園や木々に囲まれた環境や住宅街の中心部から離れた、穏やかな地域が希望。
・買い物施設の数が多い場所に住みたい。
スーパーマーケットやショッピングモールなど、日常の買い物が便利にできる施設が近くにあることが望ましい。
これらの条件を基に、理想の住居を探すことが大切です。
不動産会社やインターネット上の住宅検索サイトを利用して、条件に合う物件を探すことができます。
また、実際に現地を訪れて周辺環境や生活の便利さを確認することも重要です。
ご自身の希望に合った条件を優先し、快適な暮らしを実現するための住居を見つけましょう。

名古屋の不動産査定は無料！
名古屋で不動産の査定をご希望の方には、無料で査定を行っています。
机上査定や簡易査定だけでなく、訪問査定にも対応していますので、お気軽にご相談ください。
名古屋の不動産売買についても無料で相談に応じていますので、お気軽にご利用ください。
ゼータエステート株式会社
弊社は、名古屋市を中心に不動産売買の中でも不動産売却を主に行っています。
主に名古屋市の16区を対象エリアとしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市といった政令指定都市も取り扱っております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
名古屋不動産売買のゼータエステート株式会社
名古屋市で不動産売却を考えている場合、どの不動産会社に依頼するかによって、売却後の手取り額が変わってきます。
例えば、住宅ローンの返済に売却金額を充当したら、手元に何も残らなかったというケースもあります。
そのため、名古屋不動産売買を検討している方にとって、売却後の手取り額は非常に重要なポイントです。
ゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しております。
一般的な不動産会社では、仲介手数料を定額で受け取ることが一般的ですが、弊社は積極的に不動産売買に取り組んでいます。
そのため、名古屋市で不動産売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準
弊社では、専任媒介契約を締結していただいた物件に対しては、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングの撮影を標準で行っています。
これにより、物件をリアルに体験することができ、より魅力的にアピールすることができます。
また、バーチャルホームステージングによって、室内のイメージをより具体的に伝えることができます。
どの物件においてもこのサービスを提供しているため、一貫して最高のサービスを提供することができます。
360°バーチャルツアー
これは、通常の平面画像ではなく、上下左右すべての方向を見ることができるシステムです。
まるで動画のように一定の角度で自動的に移動することができ、室内全体を自由に見渡すことができます。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家や空室の室内に実際の家具を配置するのではなく、CG技術を使用して元の画像に家具を追加するシステムです。
この方法は、購入希望者にイメージを抱かせるのに非常に効果的です。
実際の家具を使ったホームステージングは、欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
これは、費用が高いことや家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題があるためです。
仲介手数料が売れるまで半額
当社では、専任媒介契約を結んでいただくと、物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額になる特別なサービスを提供しています。
このサービスは、当社独自のものです。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
専任媒介契約を締結いただくと、仲介手数料が半額になるだけでなく、お客様はお手持ちのクレジットカードでも支払うことができます。

シート系の掃除には、一般的にシートやチャイルドシートの2つのタイプがあります。
洗浄時には専用の掃除機を使用して汚水を吸い取るため、車内は水浸しになる心配はありません。
シートの掃除にかかる費用は一般的に7,000円からとなっており、この金額が目安となります。
一方、チャイルドシートの掃除では、特に子供たちが安心して座ることができるように除菌や消臭などの工夫がされます。
費用は一般的に5,000円からとなっており、この金額が目安です。
ペットの抜け毛や室内の消臭に関しては、犬や猫などのペットは換毛期になるとたくさんの毛が抜けます。
そのため、車内の隙間などに毛が入り込むこともよくあります。
ペット対応のメニューには、シートを取り外して丸ごと洗ったり、エアコン内部の掃除をしたり、除菌や消臭などの処理を行ったりすることがあります。
費用は一般的に3,000円からとなっています。
この金額が目安です。
さらに、カーエアコンの掃除に関しては、エアコンに汚れが溜まると臭いだけでなく、カビ胞子や埃が車内に広がってしまう可能性があります。
車内から発生する異臭の多くは、「エバポレーター」と呼ばれる部品が原因とされています。
エアコンの掃除には、専用の掃除機や除菌・消臭剤を使用することが一般的です。
掃除にかかる費用は、一般的に3,000円からとなっています。
この金額が目安です。

名古屋市緑区の特徴
名古屋市緑区について、中古マンションや中古一戸建て、土地の物件を購入するか悩む方も多いことでしょう。
名古屋市では昔から中古住宅や中古戸建の人気が高いです。
中古マンションや中古一戸建て、土地の物件を購入する動機を持っているならば、まずはその動機をしっかりと確認することが大切です。
そして、自分が欲しいのは中古住宅や中古戸建、それとも中古マンションなのか、売地なのかも決める必要があります。
住まいの購入は多くの人にとって一生で最も大きな買い物になります。
そして、幸福をもたらしてくれるものでもあります。
そのため、後悔しないように慎重に考えて選びたいものです。
参考ページ：名古屋市【緑区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市緑区の魅力
名古屋市緑区は、名古屋の一番南東に位置しており、隣には日進市、豊明市、大府市、愛知郡東郷町と接しています。
この地域の特徴の1つは、全てが住宅地であることです。
繁華街はなく、住宅が広がっています。
また、地形も丘陵地が多く、宅地開発が行われた結果です。
多くの土地区画整理事業も実施されており、良質な宅地が点在しています。
名古屋市緑区は自然が豊かで、公園も充実しています。
大高緑地公園や滝の水公園など、大規模な公園があり、住環境は非常に良いと言えます。
そのため、人口流入率も高く、名古屋市内で最も人口が多い区となっています。
また、名古屋市緑区は古くからの歴史があります。
桶狭間の合戦など、戦国時代の歴史的な出来事の舞台でもありました。
有松地区では伝統工芸の有松絞りが行われており、「有松町並み保存地区」として都市景観重要建築物に指定されています。
名古屋市緑区の交通
名古屋市緑区には、2011年3月27日に地下鉄桜通線が延伸され、初めて地下鉄が乗り入れるようになりました。
それまでは、名古屋鉄道（名鉄）名古屋本線のみが利用可能でした。
名古屋市緑区の住まいを買いたいのか、その理由を明確にする
名古屋市緑区に住まいを購入する理由を明確にすることは非常に重要です。
この確認を怠ると、名古屋市緑区の販売物件を探し始めたとしても、後悔することが多くなる可能性があります。
希望条件を明確にする
名古屋市緑区で中古マンションや一戸建て、土地の物件を探すと、多くの魅力的な物件に出会うことがあります。
しかし、自分自身や家族に本当に必要な住まいが何か見失ってしまうこともあります。
最初は「自然に囲まれてゆったりと子供たちと暮らしたい」と考えていたかもしれませんが、交通の便利さや便利な施設に魅かれて、都心のマンションを購入してしまうこともあるかもしれません。
しかしそれでは後悔することになるかもしれません。
「やっぱり自然の多い郊外が良かったな」と思ってしまうかもしれません。
ですから、希望条件を明確にすることが重要です。

タワーマンションの魅力
タワーマンションは、都心部を中心に建設されている高層マンションのことです。
この記事では、タワーマンションの特徴とメリットについて詳しく解説します。
まず、タワーマンションの最大の魅力は、素晴らしい景色が楽しめることです。
周囲には遮る建物がないため、開放感があります。
特に高層階に住めば、美しい景色を堪能できます。
さらに、タワーマンションは地震に強い構造を備えていることが多いです。
これによって、揺れや衝撃を和らげることができ、地震の被害を最小限に抑えることができます。
また、タワーマンションは生活利便性にも優れています。
敷地内には商業施設が入っていることが多く、買い物や生活が便利です。
公共施設も近くにある場合があり、市役所の出張所や図書館などにもアクセスしやすいです。
さらに、タワーマンションには共用施設が充実しています。
キッズルームやスタディルーム、ジム、ゲストルームなど、さまざまな設備があります。
これによって、住民は快適な生活を送ることができます。
参考ページ：タワー マンション メリット デメリット｜タワマンのデメリットは何になる？
タワーマンションの魅力
タワーマンションの魅力は他にもあります。
所有者だけが利用できるシアタールームやラウンジは、コンシェルジュサービスが充実しており、生活をより便利に快適にすることができます。
また、タワーマンションは手厚い防犯・防災対策も整っています。
住人の安全と安心を守るために、監視カメラやセキュリティシステムが設置されています。
火災や地震に備えた設備も整っており、災害時には自動消火システムや避難用エレベーターが稼働します。
これらの対策によって、住民は快適な生活環境で安全に暮らすことができます。
以上が、タワーマンションの魅力についての詳しい説明です。
タワーマンションは、高級な共用施設やセキュリティ対策による安心感が魅力的です。
ただし、注意点もあるため、購入する前によく考えて検討する必要があります。
高層マンションでは、24時間の有人管理が行われており、セキュリティ面でも非常に安全な環境が整っています
最新のセキュリティシステムが備わっており、オートロックや防犯カメラの設置だけでなく、防災センターの併設もされています。
さらに、超高層建築物には国土交通省の大臣認定を受けるため、災害時の対策が十分に考慮されています。
災害時にも備蓄倉庫や簡易トイレなどの防災設備が整備されており、住人の安全を確保するための対策は万全です。
タワーマンションのデメリットは維持費
タワーマンションに住む際には、購入代金以外に維持費がかかることに留意が必要です。
初めのうちは、管理費や修繕積立金などの費用はまだ支払える範囲だと思っていても、年々上昇していき、10年後には現在の倍や3倍の金額となることもあります。
従って、長期的な視点で維持費の上昇を考慮しながら、購入を検討する必要があります。

マンション駐車場の基準と種類について詳しく説明します
まず、マンションの駐車場の設置には、建築基準法上の義務はありません。
しかし、多くの自治体では駐車場の設置率を定める条例があります。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がさらに厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることがあります。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合には、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、注意が必要です。
また、駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準や種類、注意点の詳細な説明です。
マンション購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンションの駐車場の種類と料金
マンションの駐車場は、場所や条件によって種類と料金が異なります。
駐車場の料金は、郊外と都心部では大きな差があります。
郊外では、駐車場の料金は月額2,000円から3,000円の範囲内であることや、一部の場所では無料となることもあります。
一方、東京23区内では、月額平均で2万円や3万円程度が一般的です。
都心部の中でも港区や中央区などのエリアでは、月額5万円程度になることもあります。
また、駐車場の種類によっても料金が異なります。
一般的な屋外駐車場や地下駐車場は、料金が低めであることが多いです。
一方で、最近ではマンション内にある専用駐車場や、ビルの屋上に設置された駐車場など、特別な施設や立地条件を持つ場所では、料金が高く設定されることがあります。
これらの料金や種類は、都市の需要や利用者の利便性に応じて設定されるものです。
マンションを選ぶ際には、駐車場事情も考慮することが重要です。

バイクを寄付するプロセスは、特定の手順に従うことが重要です。以下に、バイクの寄付プロセスのステップを詳しく解説します。

1. 寄付先の選定。

最初のステップは、どの慈善団体や非営利組織にバイクを寄付するかを選定することです。前述の通り、使命や価値観の一致、信頼性、評判、地域への貢献などを考慮して選びましょう。また、税制上のメリットについても確認しましょう。

2. コミュニケーション。

選んだ寄付先とコミュニケーションを取りましょう。電話やメールを通じて、寄付の意向を伝え、寄付の詳細を話し合います。この際、以下の情報を確認しましょう。

バイクの詳細情報（メーカー、モデル、年式、状態など）、バイクの引き渡し場所と日時、寄付先から提供される手続きや書類。

3. 書類の整備。

バイクを寄付する際には、特定の書類が必要です。これには、登録証明書、車両譲渡証明書、寄付の意向を示す書面などが含まれます。寄付先組織から提供される書類を受け取り、必要に応じて署名や記入を行いましょう。また、登録証明書の移転手続きなど、地域によって異なる法的要件を確認しましょう。

4. バイクの引き渡し。

バイクの引き渡しは、寄付先との約束通りに行われます。寄付先組織が引き渡しを受け入れる場合、バイクを指定された場所に届け、必要な書類や鍵を提供しましょう。バイクの状態についても、事前に詳細な情報を共有し、スムーズな引き渡しを確保しましょう。

甲府市でバイク買取業者ランキングはこちらから。甲府市のおすすめバイク買取業者

5. 寄付の確認。

寄付が完了したら、寄付先組織から確認の連絡を受けるでしょう。寄付金額（バイクの価値）の確認や、寄付金額が税制上の控除の対象になる場合、それに関する情報も提供されるはずです。この際、領収書や寄付証明書を受け取りましょう。

6. 税制上のメリットの活用。

バイクの寄付は、多くの場合、税制上のメリットを享受できます。税金に関する情報や必要な書類を寄付先から提供されるはずです。これを活用して、所得税や資産税の控除を受けることができます。寄付が確定したら、税務アドバイザーや税理士と相談し、適切な手続きを行いましょう。

7. 寄付の影響を追跡。

バイクを寄付した後も、その寄付の影響を追跡しましょう。寄付先組織がどのようにバイクを活用し、社会への貢献を行っているかを知ることで、あなたの寄付が実際にどれだけの価値を持っているかを理解できます。

バイクの寄付は、社会への貢献や環境への配慮を示す素晴らしい方法です。寄付プロセスをスムーズに進め、選んだ寄付先でバイクが有効に活用されることを期待しましょう。

不動産取得税の算出方法
不動産取得税は、以下の式によって算出されます。
不動産取得税 = 課税標準金額 × 税率 「課税標準金額」とは、固定資産税の評価額を指します。
固定資産税の評価額は、毎年届く納税通知書に記載されているか、市役所で交付される固定資産評価証明書で確認することができます。
特例として、住宅を建てるために土地を取得した場合には、固定資産評価額の半分を課税標準金額とすることができます。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
不動産取得税の税率と特例
不動産取得税の税率は、取得する不動産の種類によって異なります。
土地の取得や住宅の取得の場合は税率が3%です。
一方、住宅ではない建物を取得する場合は税率が4%となります。
ただし、上記の税率は平成20年4月1日から平成33年3月31日までの期間に適用されるものであり、不動産取得税の納税をする場合は対象期間であるかを必ずご自身で確認してください。
また、一定の条件を満たす場合には、不動産取得税が免税されることもあります。
具体的な金額は以下の通りです。
– 土地の取得の場合: 10万円 – 建物の新築・増築・改築の場合: 23万円 – 売買などで建物を取得した場合: 12万円 なお、建物に関しては1戸につき判断されます。
不動産取得税を少なくするための方法としては、軽減措置が設けられています。
具体的には、新築住宅の場合や中古住宅の場合、土地の場合によってそれぞれ異なります。
新築住宅の場合、以下の条件を満たすと不動産価額から1,200万円が控除されます。
不動産取得税の計算方法と免税条件
住宅以外の不動産の場合、床面積が50㎡〜240㎡であることが条件とされます。
ただし、新築住宅を除いた場合は床面積が40㎡〜240㎡となります。
不動産取得税の計算式は、以下の通りです。
不動産の価額から1,200万円を差し引いた金額に対して税率を乗じたものが、支払うべき不動産取得税の金額となります。
具体的な例を挙げて説明します。
ある建物の価格が1,500万円であり、建物の種類が住宅である場合、税率を3%とします。
この場合、控除がない場合を考えてみましょう。
まず、不動産価格から1,200万円を差し引いた金額は、300万円となります。
この金額に税率3%を乗じると、9万円の不動産取得税が求められます。
なお、新築住宅で床面積が300㎡の場合、免税の適用はありません。
つまり、建物価格全額に対して不動産取得税を支払う必要があります。

純正パーツや人気オプションなどは、取り外さずに査定に出すことが重要です。
後から装着することができないオプションなども、査定の際に評価される要素となります。
また、純正パーツが装備されていることも重要です。
純正パーツは車のデザインにマッチしており、サイズもぴったりであることや、メーカーが製造したものであるという点が買取価格に影響します。
したがって、車の売却前には純正パーツを外すことなく残しておくべきです。
また、カーナビなどの社外品が装備されている場合には、無理に取り外す必要はありません。
代わりに純正品を持参して査定時に提示すると良いでしょう。
また、社外品であっても、人気のあるメーカーのものであれば、買取価格にプラスの影響を与える可能性もありますので、確認することも重要です。
さらに、車を売る前には他にもチェックすべきポイントがあります。
中古車の需要が高まる時期や会計期末時には、買取価格も上がる傾向があります。
したがって、それらの時期を狙って車を売ることで高い買取価格が期待できるかもしれません。

名古屋市熱田区の特徴と治安について詳しくご説明します
名古屋市熱田区は、不動産売却を考えている方にとってどのようなエリアなのか、詳しく見ていきましょう。
名古屋市熱田区は、2023年10月1日時点での人口は67,084人で、世帯数は35,021世帯となっています。
この区は名古屋市の中で最も人口の少ない区となっています。
ここで、注意したいのは犯罪率についてです。
名古屋市熱田区では、積極的に住民の治安を守るための活動が行われています。
具体的には、熱田警察署が様々な啓蒙活動を行っています。
たとえば、郵便局における強盗対応訓練や小学校での不審者対応訓練などが挙げられます。
これらの活動により、熱田区の住民は防犯力を高めることができています。
ただし、熱田区の犯罪率は0.75%となっており、名古屋市の平均犯罪率（0.70%）と比較するとわずかに高くなっています。
ただし、この結果は熱田区の人口が他の区に比べて少ないことが原因です。
犯罪率は、発生件数を住民数で割った数値で算出されます。
熱田区の人口が少ないために、犯罪率がわずかに高くなってしまっています。
以上が名古屋市熱田区の特徴と治安についての詳細な説明でした。
これを踏まえて、不動産売却を成功させるための情報を参考にしてください。
参考ページ：名古屋市熱田区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
熱田区の魅力と特徴
熱田区は、犯罪発生件数が非常に少ないため、他の区と比較しても治安が良いと言えます。
このため、住民の皆さんは安心して暮らすことができます。
また、熱田区には歴史的な建造物や名所が数多くあります。
その中でも特に有名なのが「熱田神宮」です。
この神社は、113年に創建されたと伝えられており、草薙神剣（くさなぎのつるぎ）という三種の神器を祀っています。
熱田神宮は、ご利益やパワースポットとしても知られており、年間で700万人以上の人々が訪れています。
また、熱田区には中部地方最大の庭園である「白鳥庭園（しろとりていえん）」があります。
この庭園は、1991年4月14日に開業されたばかりで、年間に10万人以上の人々が訪れています。
白鳥庭園は、東海地方の地形をモチーフに作られており、山から川、海への水の流れを再現しています。
そこで、訪れる人々は水の物語を感じることができます。
さらに、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の風景を楽しむことができるのも魅力の一つです。
そして、熱田区では教育にも力を入れています。
ここでは、高い教育水準を維持するために積極的な取り組みが行われており、住民の子供たちが質の高い教育を受けることができます。
熱田区には、住民の安全・安心を守るだけでなく、歴史的な建造物や美しい景色、そして質の高い教育があるため、この地域は多くの人々に親しまれています。