Day: March 30, 2024

名古屋の不動産査定は無料！
机上査定・簡易査定や訪問査定にも対応しています。
名古屋にお住まいの方で、不動産の査定をご希望される方は、ぜひ当社にご相談ください。
当社では、名古屋市を中心に不動産の売買を行っております。
名古屋市の16区を主な対象エリアとしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市の政令指定都市についても査定を行っております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
ゼータエステート株式会社が提供する名古屋での不動産売買
当社では、特に不動産の売却において、どの不動産会社に依頼するかによって、売却時の手取り額が異なってきます。
よくある話ですが、不動産を売却した際、売却金額を住宅ローンの返済に充当したら、手元に何も残らなかったというケースがあります。
そのため、不動産を売却する際には、売却後の手取り額を重要視することが大切です。
当社では、名古屋市での不動産売買において、他社とは異なるサービスを提供しております。
他の不動産会社では、仲介手数料を満額受領する場合がほとんどですが、当社は積極的な販売活動に取り組んでおります。
全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準で提供されます
専任媒介契約を締結していただくと、当社では全ての物件に、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準で撮影させていただきます。
このサービスを利用することで、物件をリアルな映像で見ることができ、バーチャルホームステージングにより、実際の家具などを配置したシミュレーション画像も提供されます。
これにより、遠方にお住まいの方や時間がない方でも、物件の雰囲気を鮮明に把握することができ、より具体的な判断をすることが可能です。
是非、当社にご相談ください。
360°バーチャルツアー
このシステムは、平面の画像ではなく、上下左右全てを画像で見ることができるものです。
動画のように一定の方向に自動的に移動することができ、室内全体を見渡すことができます。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家や空室のマンションの室内に実際に家具を配置するのではなく、CGを用いて元の画像に家具を配置する処理を行うシステムです。
これにより、購入希望者のイメージを付けやすく、非常に効果的な手法となります。
なお、実際に家具を配置するホームステージングは、欧米では一般的ですが、日本ではまだ一般的に普及していません。
その理由は、費用が高いことや、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題が挙げられます。
仲介手数料が売れるまで半額
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた場合、売れるまでの期間、仲介手数料を半額にする特典を提供しています。
このサービスは弊社独自のものであり、他の不動産会社では提供されていません。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
専任媒介契約を締結いただいた場合、仲介手数料を半額にするだけでなく、お客様がお持ちのクレジットカードでもお支払いいただくことができます。
このように、お客様の利便性を考えたサービス提供をしています。

守山の特徴と周辺環境について
名古屋市守山区は、名古屋市の中心部から北東側に位置しています。
この区では、吉根や志段味地区などで土地区画整理事業が行われ、宅地開発が活発に行われています。
そのため、人口も増加しています。
特に、守山区は土地の坪単価が比較的安く、土地区画整理事業によって整備された美しい宅地も多いので、若いファミリーの間で人気があります。
また、守山区は「名古屋の秘境」と呼ばれることもあります。
なぜなら、長い間宅地開発が進まず、自然が豊かな環境が残っているからです。
守山区は名古屋市内でも比較的標高が高い地域が多く、北東端には市内でも最も高い山である東谷山があります。
ただし、交通の利便性はやや劣る部分もあります。
守山区は名古屋の中心部から遠く、地下鉄の路線はありません。
しかし、東海旅客鉄道（JR）中央本線や名古屋鉄道（名鉄）瀬戸線が通っており、交通のアクセスは確保されています。
また、2001年にはガイドウェイバスのゆとりーとラインも開業し、大曽根から印場・高蔵寺までの区間を結んでいます。
さらに、物件を購入する際には周辺の環境も重要なポイントとなります。
日常生活に必要な施設や環境が近くにあるかを事前に確認しておくことが大切です。
参考ページ：名古屋市【守山区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
駅からの距離だけでなく、以下のポイントにも注意を払いましょう
名古屋市守山区の帰り道の安全性
まず一つ目のポイントは、名古屋市守山区の帰り道の安全性です。
駅からの距離が許容範囲でも、人気のない狭い路地や街灯のない道を通る必要がある場合、安全性に不安が生じます。
実際に日没の時間帯に歩いてみて、その道が安全かどうかを確認することをおすすめします。
日常で利用するお店や機関が名古屋市守山区の販売物件の近くにある
二つ目のポイントは、日常で利用するお店や機関が名古屋市守山区の販売物件の近くにあるかどうかです。
たとえば料理をする場合、名古屋市守山区の販売物件の近くに食材を揃えるためのスーパーマーケットがあるかどうかは重要です。
また、帰宅する時間にまだ営業しているかどうかも確認しましょう。
その他にも、名古屋市守山区の販売物件の近くには、医療機関や郵便局、ドラッグストア、銀行など、自身や家族の利便性を高める施設があるかどうかを確認しましょう。
保育園、幼稚園、学校関係
三つ目のポイントは、名古屋市守山区の販売物件の近くにある保育園、幼稚園、学校関係の位置関係です。
もし子どもがいる場合は、通う予定の施設が近くにあるかどうかを確認する必要があります。
特に、名古屋市守山区の販売物件の近くの保育園への入園を希望している場合は、自治体によって待機児童の状況が異なります。
事前に役所に問い合わせて、名古屋市守山区の販売物件の近くに入園できそうな保育園があるかどうかを確認しておきましょう。
譲れない条件を決めておく
不動産を探す際には、絶対に譲れない条件を決めておくことも重要です。
自分にとって必要不可欠な条件や希望を明確にして、それを優先的に探していくことで、希望に近い物件を見つけることができます。
名古屋市守山区の場所を決める
不動産を探す際には、物件の希望条件を満たす場所を事前に決める必要があります。
特に名古屋市守山区は広範囲に広がっており、場所によって特性が異なるため、適切な場所を選ぶことが重要です。
無駄な時間や労力をかけずに物件を見つけるためには、事前に希望する場所を特定して探すことをおすすめします。
駅からのアクセスや保育園・幼稚園、学校、病院、スーパーマーケットなどの利便性の他、土地の広さ、道路の向き、バルコニーの方角、階数、駐車スペースの有無なども物件選びの重要なポイントとなります。
これらの条件を考慮して希望の物件を見つけ、満足のいく不動産取引を行いましょう。