名古屋市の空き地の査定額に影響を与える要因について詳しく解説します
そのような状況にある方は多いかと思いますが、名古屋市内で持っている空き地の査定額がどのように決まるのか気になる方もいるのではないでしょうか。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2%となっており、空き地や空き家問題が顕著になっています。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場やその価格がどのようにして決まるのか、そして売却する際の方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額の基準や要因について理解してから売却に臨むことで、よりスムーズに進めることができるでしょう。
名古屋市内で空き地を売却する際には、査定額の平均が1坪あたり84.5万円や1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、27,551件の取引額を基に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
さらに、駅から徒歩10分圏内の取引が増えたことで相場が上昇している傾向にあります。
土地の査定額は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、土地の高低差、土壌汚染や埋蔵文化財、周辺の施設との距離など、さまざまな要因が影響を与えます。
これらの要因を考慮して、査定額をしっかりと把握することが重要です。
公法上の規制とは
ひとつひとつの土地には、建物を建てる際の用途や高さなどが公法上で規制されています。
この規制は、地域ごとに異なるため、不動産の取引や査定などで重要な要素となります。
具体的な規制事項は、都市計画法や建築基準法などに定められており、法律の知識が必要不可欠です。
一般の方にとっては理解の難しい専門用語や複雑な規定も多いため、通常は不動産の専門家に相談をすることが一般的です。