名古屋市のマンション相場と売却価格の確認について詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却の機会も増えています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、相場や確認すべきポイント、高く売るコツなどを紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてご説明いたします。
まず皆様が一番気になるであろう売却価格の相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
具体的には、エリアや築年数などの要素を考慮する必要があります。
マンションの相場に関しては、エリアや築年数などが大きく影響します。
中区が平均坪単価で最も高く、299.1万円であるのに対し、港区が142.3万円と最も低い価格帯に位置しています。
高い価格帯ということは、そのエリアに需要があることを示しています。
売却価格を決定する際には、自身の物件がどのような価格で取引されているかを知ることが極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、この期限を過ぎると建物の価値はほぼゼロとなります。
たとえば、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安です。
築年数は売却価格において重要な要素の一つであるため、注意を払うことが必要です。