名古屋市におけるマンションの売却情報まとめ

名古屋市におけるマンションの売却情報まとめ
名古屋市は日本の主要都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
近年、人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却相場について まず、多くの方が気になるのはマンションの売却価格です。
過去のデータから、名古屋市におけるマンションの売却相場を探ってみましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
名古屋市内のエリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
エリア別の売却価格差 名古屋市内のエリアによって、マンションの売却価格に大きな差が生じています。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、逆に最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高額なエリアほど需要が高い傾向があるため、売却時には自身の物件がどのような価格帯で取引されているのかを把握することが重要です。
築年数の影響 マンションの築年数は、その売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
この期間を過ぎると、建物の価値はほとんどゼロに近くなると考えられています。
築年数も売却価格を決定する際に重要な要素となりますので、念頭に置いておくことが必要です。