不動産の売却にかかる税金とその種類について詳しく解説します
名古屋市で購入した一戸建てやマンションを、転勤や地元に帰ることになり、手放す場合には、不動産売却に伴う税金についての理解が重要です。
不動産を売却する際にかかる税金は、主に印紙税、仲介手数料にかかる消費税、そして司法書士費用にかかる消費税の3つが挙げられます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、印紙税は不動産などの売買契約時に発生する税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売買契約時期を考慮することが重要です。
金額は売却額に応じて異なり、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円が相場です。
次に、不動産会社を介して売却する場合には仲介手数料が発生します。
売却価格に応じて金額が変動し、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市におけるゼータエステートのサービス：売れるまで仲介手数料半額について
名古屋市にお住まいで不動産の売却をご検討中の方に朗報です。
不動産仲介会社のゼータエステートでは、売却が成立するまでの間、仲介手数料を通常の半額に割引するサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの期間、仲介手数料におけるコストを大幅に削減することが可能となります。
このサービスは、買い手が現れるまで仲介手数料の一部を負担することで、より柔軟な売却条件を実現するために用意されています。
名古屋市内での不動産取引を考えている方は、ぜひゼータエステートのこの特典を活用して、スムーズな売却プロセスを進めてみてください。